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不動産会社に相談するのがベストなのかも

土地の急激な値上がりさえなければ、新築物件の場合は2、3年程度の築浅を境に10年ころまでゆっくり値段が落ちていくのが普通です。

 

しかし毎年下がっていたのにもかかわらず、10年を過ぎると価格はほぼ横這い状態となります。

 

自宅の買換えや売却に伴う税制上の恩恵が受けられる条件も、過去10年を超えて保有していた場合とありますから、住み替えや売却をするつもりなら取得して10年を過ぎた頃がまさに最適であるといえます。

 

価格の下落は15年目から再び始まるからです。

 

もしも、不動産物件が売れた時の価格が3000万円を超えなかったら、所得税、さらに、住民税の課税対象から除外してもらえる特例が適用されるでしょう。

 

この特例は、不動産物件を売った時の価格から3000万円が特別控除になるというものです。

 

そして、物件の買い換えをした場合に、損失が発生した際には、総所得を合わせて計算し、損益通算を適用してもらえます。

 

ただ、条件があって、売った不動産物件をかつて購入してから5年を超えていて、その上で、10年以上の住宅ローンを新しく契約したという二つです。

 

不動産を売却するとき、良い不動産屋を選ぶにはどんなポイントがあるのでしょうか。

 

一番重要なのは、その不動産屋が得意な分野に売りたい物件が当てはまるかどうかです。

 

マンションに強い不動産屋、一戸建てに強い不動産屋などがあるので、売りたい物件に適した強みを持っている不動産屋に頼むことが肝心です。

 

加えて、例えば全日本不動産協会といった団体への加入の有無も、任せても心配ない業者かどうかの判断基準になります。

 

普通、不動産を売るときには不動産会社に頼みますが、人の手を借りずに売却するということは上手くできるのでしょうか。

 

しようと思えばできることなのかもしれませんが、売買の際の交渉や必要書類の作成、および事務手続き、買主探しなど、自分一人ですべて行うのは非常に大変です。

 

不動産を売るには専門的な知識が不可欠で、問題が起きてしまうこともあります。

 

仲介手数料によって時間と労力を節約し、問題を回避するためだと割り切って、不動産会社に相談するのがベストなのかもしれません。

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